Μεζονέτα – 70 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

175.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

70 τ.μ.
σε 2500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:4001
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

**Πώληση Μεζονέτας 70 τ.μ. στην Πάτρα, Παντοκράτορος, νεόδμητη κατασκευή**

Διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μεζονέτα 70 τ.μ. στην περιοχή Παντοκράτορος της Πάτρας, κατασκευής 2026. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας σύγχρονης οικοδομής τεσσάρων επιπέδων και συνδυάζει άριστη ποιότητα κατασκευής με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.

Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, παρέχοντας ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους. Τα μεγάλα παράθυρα με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν φυσικό φως σε όλους τους χώρους, ενώ η ενεργειακή κλάση Α εγγυάται χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματιστικό για επιπλέον άνεση και σύγχρονη δομημένη καλωδίωση. Μια θωρακισμένη πόρτα και ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και άνεση. Η μεζονέτα είναι ιδανική για φοιτητές ή επενδυτές που αναζητούν ένα αξιόπιστο και λειτουργικό ακίνητο κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Παντοκράτορος

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Μεζονέτα

- Εμβαδόν: 70 τ.μ.

- Όροφος: 3ος

- Τιμή: 175.000 €

- Έτος κατασκευής: 2026

- Κατάσταση: Νεόδμητο

- Επίπεδα ακινήτου: 2

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Αντλία θερμότητας

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Ηλεκτρικά ρολά, Φωτεινό, Επενδυτικό, Για φοιτητές, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Δομημένη καλωδίωση

- Κωδικός ακινήτου: 4001

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 70 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.