Μεζονέτα – 70 τ.μ. – Σίβηρη, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+16

+17

Μεζονέτα προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

250.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
70 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.571,40 €
Κωδικός:1457
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Σίβηρη, Κασσάνδρα Χαλκιδικής: Πωλούνται νεόδμητες, σύγχρονες μεζονέτες.

Το συγκρότημα αποτελείται από μόλις 5 μοντέρνες μεζονέτες, σε οικόπεδο περίπου 4.000 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους.

Κάθε κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, καθώς και περίπου 18 τ.μ. ιδιωτικών μπαλκονιών και βεραντών.

Κάθε μεζονέτα διαθέτει επίσης περίπου 500 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης κήπου, ιδανικό για υπαίθρια τραπεζαρία, χαλάρωση και απολαυστικές στιγμές σε ένα όμορφο μεσογειακό περιβάλλον.

Για ακόμη μεγαλύτερη άνεση, υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας, κατόπιν επιλογής του αγοραστή.

Οι κατοικίες θα παραδοθούν με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ολοκληρωμένα μπάνια και κλιματισμό, καθώς και με όλες τις εσωτερικές και εξωτερικές εργασίες που προβλέπονται στις προδιαγραφές του έργου.

Ιδιωτική θέση στάθμευσης για κάθε κατοικία.

Μια εξαιρετική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, αλλά και επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό, ιδιωτικότητα και μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους στη Σίβηρη Χαλκιδικής.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 70 τ.μ. – Σίβηρη - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.