Μεζονέτα – 84 τ.μ. – Σωζόπολη, Καλλικράτεια, Χαλκιδική – προς πώληση

+14

+15

Μεζονέτα προς Πώληση, 84τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 31/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/10/26

Καλλικράτεια | Δήμος Νέας Προποντίδας

248.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
84 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.952,40 €
Κωδικός:1449
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 70 τ.μ. στην Παλλήνη, Πολύχρονο, σε ημιυπόγειο επίπεδο, με όμορφη θέα προς τη θάλασσα.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα εισόδου, ενώ είναι ενεργειακής κλάσης Α.
Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και πλήρως διαμορφωμένο κήπο αποκλειστικής χρήσης, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και μοναδικές στιγμές χαλάρωσης.
Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονες παροχές, ιδιωτικότητα και όμορφη θέα προς τη θάλασσα.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 84 τ.μ. – Σωζόπολη - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.