Μεζονέτα – 98 τ.μ. – Ψαροφάϊ, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 98τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/11/26

Πάτρα |

160.000 €

Αγγελία από HELga

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
98 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.632,70 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:6098
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

ΠΑΤΡΑ - ΠΕΡΙΟΧΗ ΨΑΡΟΦΑΙ . Νεόδμητη μεζονέτα διαμπερές και προσόψεως , δύο επιπέδων τετάρτου και πέμπτου ορόφου (σοφίτα) , συνολικού εμβαδού 98 τ.μ. Ο τέταρτος όροφος αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι με τζάκι , τραπεζαρία και ένα λουτρό . Ο πέμπτος όροφος (σοφίτα) αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και ένα λουτρό . Διαθέτει τζάκι , ηλιακό θερμοσίφωνα , αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , σίτες , θυροτηλεόραση , πόρτα ασφαλείας , αποθήκη υπογείου , τέντες , θέση στάθμευσης , και ανελκυστήρα . Κατάλληλο για οικογένειες , εργαζομένους και για επένδυση με μηνιαία κοινόχρηστα 20 ευρώ . Κοντά σε σχολεία , πλατεία , αγορά και στάση αστικών . Η ΠΙΝΕΖΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ. Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΣΤΟΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ . (ΚΩΔ : 6098 ) (ΤΙΜΗ : 160000 € ) ΜΕΣΙΤΙΚΟ - ΤΕΧΝΙΚΟΓΡΑΦΕΙΟ«HELGA REAL ESTATE – CONSTRUCTION – ENGINEER PATRA» ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ , ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΩΝ , ΤΟΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΑΣ , ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟΥΣ ΕΠΕΙΤΑ ΑΠΟ ΕΝΤΟΛΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ . ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΟΘΩΝΟΣ ΑΜΑΛΙΑΣ 45 3ος όροφος ΠΑΤΡΑ, ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: (+30) 2610437357 EMAIL: [email protected], ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ ΣΤΗΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ www.helga.gr. (ΚΩΔ : 6098 ) (ΤΙΜΗ : 160000 €) ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ΑΡΘΡΟ 197 ΠΑΡΑΚΑΛΕΙΣΘΕ ΝΑ ΕΧΕΤΕ ΤΗΝ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΤΟ ΑΦΜ ΣΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. Απόσταση απο τη θάλασσα 3000, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Ενεργειακή κλάση Β, Επενδυτικό, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Οικιστική, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα ΑΝΟΙΧΤΗ, Κουφώματα Αλουμινίου, Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα 20, Νεόδμητο, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Ανατολικοδυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση σε ΑΜΕΑ ΟΧΙ, Πρόσοψης, Σοφίτα, Τ.Κ. 26334, Τέντα, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 98 τ.μ. – Ψαροφάϊ - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.