Μονοκατοικία – 100 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρκόπουλο |

290.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
870 τ.μ οικοπέδου
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.900 €
Κωδικός:40-6852
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

Μαρκόπουλο, Πόρτο Ράφτη: Πωλείται διαμπερής γωνιακή Μονοκατοικία 100τ.μ. σε 870τ.μ. οικόπεδο προσόψεως με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μεγάλο μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1983, σε εξαιρετική κατάσταση και διαθέτει θέα σε έναν καταπράσινο κήπο με οπωροφόρα δέντρα , κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από μάρμαρο, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα.7 λεπτά από τον εθνικό αερολιμένα Ελευθέριος Βενιζέλος και 6 λεπτά από τις πανέμορφες παραλίες του Πόρτο Ράφτη .

Ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία , όσο και για μόνιμη κατοικία δίνοντας σας μια ποιότητα ζωής που θυμίζει άλλες εποχές . Διαθέτει έναν καταπράσινο κήπο με ροδιές , λεμονιές , κληματαριές και πολλά άλλα υπέροχα φυτά , δυνατότητα δημιουργίας πισίνας λόγο υπάρχουσας υπόγειας λιμνοδεξαμενής . Διαθέτει επίσης κελάρι και ένα αυτόνομο σπιτάκι 18 τ.μ που μπορεί κάποιος να το αξιοποιήσει είτε ως ξενώνα , είτε σαν γραφείο , είτε σαν έναν ανεξάρτητο χώρο εργασίας , γυμναστηρίου κτλ . Διαθέτει χτιστό φούρνο και BBQ .

Σε πολύ κοντινή απόσταση από την πόλη του Μαρκοπούλου με αγορά , ταχυδρομείο , σχολεία, τράπεζες , super market καθώς και από προαστιακό , αεροδρόμιο , παραλίες , Αττική οδό .

Τιμή 290.000 € ( Συζητήσιμη ) | Κωδικός Ακινήτου: #40-6852

Για περισσότερες πληροφορίες , στείλτε μας email .

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 100 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.