Μονοκατοικία – 118 τ.μ. – Προφήτης Ηλίας, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 118τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα |

199.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
118 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.686,40 €
Κωδικός:23940
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Πωλείται Μονοκατοικία 118 τ.μ. – Προφήτης Ηλίας, Καβάλα

Στην περιοχή Προφήτης Ηλίας Καβάλας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη, διαμπερής και γωνιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ. και το 60% του οικοπέδου.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε λειτουργική διάταξη χώρων και αποτελείται από τρεις υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master), ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και WC.

Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής του 1965, το οποίο έχει ανακαινιστεί και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα και δάπεδα από πλακάκι, ενώ ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του και την όμορφη θέα που προσφέρει.

Η μονοκατοικία ενδείκνυται τόσο για μόνιμη κατοικία, όσο και ως επενδυτική επιλογή, χάρη στη θέση, τη διαρρύθμιση και τη συνολική της κατάσταση. Αποτελεί ιδανική λύση για εργαζόμενους ή οικογένειες που επιθυμούν έναν άνετο και καλαίσθητο χώρο διαβίωσης σε ήσυχη γειτονιά.

Έτος κατασκευής: 1965
Τιμή πώλησης: 199.000€
Κωδικός ακινήτου: #23940

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 118 τ.μ. – Προφήτης Ηλίας - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.