Μονοκατοικία – 120 τ.μ. – Λουτράκι, Λουτράκι-Περαχώρα, Κορινθία – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

Λουτράκι-Περαχώρα | Δήμος Λουτρακίου - Περαχώρας - Αγίων Θεοδώρων

480.000 €

Αγγελία από ΟΙΚΟΛΥΣΕΙΣ31

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
1350 τ.μ οικοπέδου
120 τ.μ.
σε 3 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.000 €
Κωδικός:1162
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Λουτράκι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη το 2022 διαμπερής μονοκατοικία 120τ.μ πολυτελειας 3 οψεων σε 1350τ.μ. οικόπεδο , με πρόσοψη 30 μ. 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο και ενεργειακο τζακι. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι,1 μπανιο, 1 wc, εξωτερική αποθήκη. Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτια, ντουλάπες, τραπέζι σαλονιού, τραπέζι κουζίνας, καναπές, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, φούρνος εντοιχισμένος, ψυγείο ,4 κλιματιστικα ΑΑΑ) .Διαθέτει θέα στη θάλασσα, στο βουνο, πισίνα με υπερχειλιση 10*5. Bbq με περγκοτεντα 11*3.5 και περιμετρικα κλειστο Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 2 θωρακισμένες πόρτες, 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, περγκοτέντες, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ WC ΒΕΡΑΝΤΑ
ΚΡΕΒΑΤΟΚΑΜΑΡΕΣ 3 ΜΠΑΝΙΟ ΒΕΣΤΙΑΡΙΟ
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικο για οικογένειες χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 480.000€ με τα επιπλα και τον εξοπλισμο. Κωδικός Ακινήτου: #1162

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 120 τ.μ. – Λουτράκι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.