Μονοκατοικία – 128 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 128τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα |

185.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
128 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.445,30 €
Κωδικός:3830
Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

**Πωλείται Μονοκατοικία 128 τ.μ. στην Πάτρα, Τέρψη, ανακαινισμένη με πολυτελή χαρακτηριστικά**

Προβάλλεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μονοκατοικία 128 τετραγωνικών μέτρων, ιδανικά τοποθετημένη στην κεντρική περιοχή της Πάτρας στη γειτονιά Τέρψη. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1974 και πλήρως ανακαινισμένο το 2020, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της πόλης, καθιστώντας το εξαιρετικά λειτουργικό για οικογένειες, εργαζόμενους και φοιτητές.

Αποτελείται από δύο επίπεδα και διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα άνετο σαλόνι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα τελευταία χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και πλακάκια στα δάπεδα, εξασφαλίζοντας άνεση και ποιότητα. Επιπλέον, στο ακίνητο περιλαμβάνονται κλιματιστικό, σίτες, συναγερμός, τζάκι και ηλιακός θερμοσίφωνας. Η φωτεινότητα και η διαμπερότητα των χώρων προσφέρουν μια μοναδική αίσθηση ζεστασιάς και οικειότητας. Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται στα 185.000 €.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 128 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 185.000 €

- Έτος κατασκευής: 1974 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο

- Υπνοδωμάτια: 4

- Μπάνια: 2

- WC: 0

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β

- Θέα: Πρόσοψης

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θέση στάθμευσης: Όχι

- Αποθήκη: Όχι

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Σίτες, Συναγερμός, Τζάκι, Φωτεινό, Μπαλκόνι / Βεράντα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Πολυτελές, Σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 3830

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 128 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.