Μονοκατοικία – 138 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+10

+11

Μονοκατοικία προς Πώληση, 138τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Μαρκόπουλο |

285.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
220 τ.μ οικοπέδου
138 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.065,20 €
Κωδικός:16409
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Πόρτο ράφτη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, διαμπερής κατοικία 138τμ, 3 επιπέδων, κατασκευής 2010, που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και όμορφη θέα, χτισμένη σε οικόπεδο 220 τμ. Το ακίνητο διαθέτει στο κάτω επίπεδο 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο, στο ισόγειο έχει κουζίνα, καθιστικό και χώρο τραπεζαρίας ενώ στο πάνω επίπεδο υπάρχουν άλλα 2 υπνοδωμάτια (το ένα master) και μπάνιο. H διάταξη του εξασφαλίζει φυσικό φως και αίσθηση ανοιχτού χώρου καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Από τα σημεία του σπιτιού απολαμβάνει κανείς θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς το βουνό, προσφέροντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη χαλάρωση και τη φύση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με ατομική εγκατάσταση, τζάκι για ζεστές χειμωνιάτικες στιγμές, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα για οικονομία και άνεση. Τα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τα δάπεδα από πλακάκι και η πόρτα ασφαλείας ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια του χώρου. Η μεζονέτα συμπληρώνεται από ιδιόκτητη ταράτσα με θέα στη θάλασσα, όμορφο και θέση parking, καθώς και υπόγειο, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16409

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 138 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.