Μονοκατοικία – 140 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+22

+23

Μονοκατοικία προς Πώληση, 140τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 20/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

115.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1 μπάνιο
116 τ.μ οικοπέδου
140 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 821,40 €
Κωδικός:8449
Κατασκευή: 1958

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 140 τ.μ. στην Καβάλας (κωδ. 8449)

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 116 τ.μ. πωλείται μονοκατοικία σε κεντρικό σημείο, Με εσωτερική αυλή. Βρίσκεται σε δύο επίπεδα:

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (83,70 τ.μ.): Πρόκειται για το ισόγειο της μονοκατοικίας όπου υπάρχει η είσοδος. Αποτελείται από έναν μεγάλο χώρο με 1 υπνοδωμάτιο και κουζινα . Έχει μπάνιο με παράθυρο και ξύλινη σκάλα για πρόσβαση στον 1ο όροφο.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (57.16τ.μ.): Μέσω της ξύλινης σκάλας οδηγούμαστε στον 1ο όροφο. Αποτελείται από ενα σαλονακι και παράθυρο και τρία υπνοδωμάτια με παράθυρο και μπαλκονοπορτα. Το μπαλκόνι είναι 10 τ.μ.και βλεπει στην αυλή

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από τσιμέντο και ξύλο

✔ Εξωτερικά ξύλινα κουφώματα

✔ Πόρτα απλή

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Μπορεί να τοποθετηθεί ξυλόσομπα

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για AIRBNB ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Κατάλληλο για οικογένεια ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται ανακαίνιση

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 200 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 1000 μέτρα

Από την θάλασσα 1000 μέτρα

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 140 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.