Μονοκατοικία – 145 τ.μ. – Βραχάτι, Βόχα, Κορινθία – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 145τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Βόχα |

240.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
280 τ.μ οικοπέδου
145 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.655,20 €
Κωδικός:16519
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Βραχάτι, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση υπέροχη μεζονέτα 3 επιπέδων, 145τμ με κήπο και bbq. Αποτελείται από αυτόνομο playroom και 1ο 2ο όροφο που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει σαλόνι με κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC. Έχει περιποιημένο κήπο και αποθήκη, ενώ διαθέτει τζάκι για ζεστές στιγμές, ανοιχτό χώρο στάθμευσης, τέντες για σκιά και πόρτα ασφαλείας. Τα πλακάκια στα δάπεδα και τα αλουμινένια κουφώματα με σίτες ολοκληρώνουν μια άνετη και λειτουργική κατοικία. Ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή για επένδυση, προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα. Μiα μοναδική ευκαιρία να απολαύσετε την ηρεμία και την ομορφιά της παραθαλάσσιας ζωής. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16519

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 145 τ.μ. – Βραχάτι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.