• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κινέτα, Μέγαρα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

275.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • |
  • 275.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 485 τ.μ οικοπέδου
  • 150 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.833,30 €
  • Κωδικός:16520
  • Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Κινέτα Μεγάρων, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη μονοκατοικία 150 τμ, 2 επιπέδων, με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και 1ο όροφο και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 485 τμ. Στο εσωτερικό περιλαμβάνονται σαλόνι με τζάκι και πετρόχτιστο καθιστικό, 3 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες,ανοιχτή κουζίνα, δύο μπάνια και ένα WC. Τα πατώματα είναι από μάρμαρο Καρύστου, τα κουφώματα ξύλινα, ενώ η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο και τζάκι, διαθέτει επίσης κλιματισμό, συναγερμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ο 1ο όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ το υπερυψωμένο ισόγειο διαθέτει σαλοτραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο και WC. Εξωτερικά, η κατοικία έχει κήπο 250 τ.μ., στεγασμένο χώρο BBQ 50 τ.μ. με ψησταριά και ξυλόφουρνο, δύο τραπεζαρίες, καθώς και στεγασμένο χώρο BAR 30 τ.μ. με έπιπλα κήπου από μπαμπού και teak. Διαθέτει αυτονομία σε νερό μέσω γεώτρησης, ανοιχτή θέση στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα και αρκετό χώρο για την κατασκευή μικρής πισίνας. Η κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό και απέχει μόλις 300 μέτρα από οργανωμένη παραλία, 200 μέτρα από το χωριό, 5 χλμ. από την πόλη, 1,4 χλμ. από τον προαστιακό σιδηρόδρομο και 85 χλμ. από το αεροδρόμιο. Πρόκειται για μία μοναδική ευκαιρία για μόνιμη διαμονή ή επένδυση, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και παραθαλάσσιο lifestyle. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16520

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κινέτα - Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Δεν βρέθηκαν συντεταγμένες για αυτό το ακίνητο.

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
150 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🏗
Κατ/ή
1998
01 / 16
Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κινέτα, Μέγαρα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση
275.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Αγροτεμάχιο – 6555 τ.μ. – Μεγαλοχώρι, Εστιαιώτιδα, Ν. Τρικάλων – προς πώληση
  • Αγροτεμάχιο
  • Εστιαιώτιδα
    55.000 €
    Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Μονοκατοικία
    • Μαρούσι
    • 2
    • 3
    288.000 €
    275.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.
    +306932746491
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.