Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Βαθί, Σάμος, Ν. Σάμου – προς πώληση

+13

+14

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Σάμος | Δήμος Ανατολικής Σάμου

600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
210 τ.μ οικοπέδου
150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.000 €
Κωδικός:33-9079
Κατασκευή: 2014

Περιγραφή

? Σάμος, Κοκκάρι
Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 150 τ.μ., σε οικόπεδο 210 τ.μ., προσόψεως και 2 επιπέδων, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή τουριστική επένδυση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και συνδυάζει υψηλή αισθητική με άνεση σε μια από τις ομορφότερες περιοχές της Σάμου.

? Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Επιφάνεια: 150 τ.μ.
Οικόπεδο: 210 τ.μ.
2 επίπεδα
4 υπνοδωμάτια
1 σαλονοκουζίνα
4 μπάνια
Αποθήκη
Σοφίτα

? Διαρρύθμιση Χώρων

Επίπεδο 1: Σαλόνι – κουζίνα, 1 μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια
Επίπεδο 2: 2 μεγάλα υπνοδωμάτια & 1 μπάνιο

? Παροχές & Εξοπλισμός

Πλήρως επιπλωμένη & εξοπλισμένη
Ηλεκτρικές συσκευές
Κατασκευή 2014, πρόσφατα βαμμένη
Πισίνα
Θέα ανοιχτωσιά – απεριόριστη θέα & θέα στον κήπο
Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια
Θωρακισμένη πόρτα
Κλιματισμός
Ενεργειακή κλάση B+
Πλακάκια δαπέδου
Σίτες
Συναγερμός
Ηλιακός θερμοσίφωνας

? Ιδανική Επιλογή

Τέλεια για οικογένειες ή ως επένδυση για τουριστική εκμετάλλευση, σε ένα από τα πιο δημοφιλή χωριά του νησιού.

? Τιμή Πώλησης: 600.000€

Κωδικός Ακινήτου: #33-9079

? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Βαθί - Ν. Σάμου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.