Μονοκατοικία – 160 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 160τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 03 |

350.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
100 τ.μ οικοπέδου
160 τ.μ.
σε 700 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.187,50 €
Κωδικός:8160
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 160 τ.μ. στη ΧΩΡΑΦΑ Καβάλας (κωδ. 8160)

★ Ανεξάρτητο ισόγειο στούντιο 40 τ.μ. ★ Αντλία θερμότητας ★ 2 ηλιακοί θερμοσίφωνες ★ Πρόβλεψη για ασανσέρ ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 110 τ.μ. πωλείται μία μονοκατοικία τριών επιπέδων. Πιο συγκεκριμένα:

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 53 τ.μ. (ισόγειο): Είναι η κεντρική είσοδος της κατοικίας. Πρόκειται για ένα ανεξάρτητο στούντιο με ενιαίο χώρο. Το μπάνιο είναι με ντουζιέρα και παράθυρο.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 54 τ.μ. (1ος όροφος): Μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στα 3 υπνοδωμάτια, τα δύο με μπαλκονόπορτες και το τρίτο με παράθυρο. Το μπάνιο είναι μεγάλο με ντουζιέρα και παράθυρο. Τα 2 μπαλκόνια είναι σκεπαστά 8 τ.μ.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ 54 τ.μ. (2ος όροφος): Μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στο σαλόνι με τραπεζαρία και open plan κουζίνα με παράθυρο. Υπάρχει WC. Τα 2 μπαλκόνια είναι σκεπαστά 8 τ.μ.

4ο ΕΠΙΠΕΔΟ - Δώμα (ταράτσα): Υπάρχουν 2 ηλιακοί θερμοσίφωνες.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερικές Σκάλες: μαρμάρινες

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια

✔ Εξωτερικά κουφώματα συνθετικά με διπλούς υαλοπίνακες

✔ Θα τοποθετηθούν κάγκελα στην σκάλα

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Ατομική αντλία θερμότητας και ωρομετρητής ανά επίπεδο. Με μπόιλερ αδράνειας.

⦿ Ενεργειακό τζάκι στο σαλόνι.

⦿ Κλιματιστικά inverter στο ισόγειο.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν προσφέρεται επιπλωμένο. Υπάρχει μία ντουλάπα στο ένα υπνοδωμάτιο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Κοντά σε σχολεία ⇧ Ιδανικό για Airbnb ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει πάρκινγκ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 400 μέτρα.

Από το κέντρο της Καβάλας 650 μέτρα.

Από την θάλασσα 800 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 160 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.