Μονοκατοικία – 164 τ.μ. – Γραβούνα – προς πώληση

+12

+13

Μονοκατοικία προς Πώληση, 164τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Γραβούνα | Δήμος Νέστου

45.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
115 τ.μ οικοπέδου
164 τ.μ.
σε 18000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 274,40 €
Κωδικός:8475
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διπλοκατοικία164τμ ΓΡΑΒΟΥΝΑ Καβάλας (Κωδ. 8475)

★ Διπλοκατοικία ★ 4 υπνοδωμάτια + 2 μπάνια ★ Δώρο έξτρα οικόπεδο 125τμ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε γωνιακό οικόπεδο 125τμ, πωλούνται δύο διαμερίσματα. Με ΔΩΡΟ κοντινό οικόπεδο 125τμ

1η οικία (ισόγειο): Μία ανεξάρτητη οικία με σαλόνι και δύο δωμάτια με παράθυρα. Η κουζίνα ξεχωριστή και ενα μπάνιο.

2η οικία (πρώτος όροφος): Μία ανεξάρτητη οικία από εξωτερική σκάλα με μπαλκόνι σκεπαστό. Με σαλόνι με παράθυρο. Το υπνοδωμάτιο με παράθυρο. Και ένα μπάνιο με παράθυρο.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Δάπεδα εσωτερικών χώρων: μωσαικό

✔ Εξωτερικές κουφώματα: ξύλινα

✔ Εσωτερικές πόρτες: ξύλινες

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν είναι επιπλωμένο.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Γωνιακό οικόπεδο ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Και για AIRBNB

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται γενική ανακαίνιση

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Σούπερ μάρκετ: 400 μ.

Από πόλη: 13.000 μ.

Θάλασσα: 18.000 μ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 164 τ.μ. – Γραβούνα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.