• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 169 τ.μ. – Βαγία, Αίγινα, Νησιά Αργοσαρωνικού – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 169τ.μ.

  • Αίγινα

390.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 169τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Αίγινα |
  • 390.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 169 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.307,70 €
  • Κωδικός:16595
  • Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Αίγινα, στην πανέμορφη Βαγία, πωλείται μια εξαιρετική μονοκατοικία 169 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2023, η οποία συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο εκτείνεται σε 2 επίπεδα και είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε ένα καταπράσινο οικόπεδο 1.150 τ.μ. με  ελαιόδεντρα και εσπεριδοειδή, προσφέροντας κλειστή πλακόστρωτη αυλή, υπαίθριο jacuzzi και άνετο πάρκινγκ για πέντε οχήματα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από την ευέλικτη διαρρύθμισή της, καθώς αποτελείται από 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Το ένα διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο 79 τμ και το άλλο διαμέρισμα 90 τμ. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 2 σαλόνια με τζάκι, 2 λειτουργικές κουζίνες,4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση για μεγάλες οικογένειες και τους τετράποδους φίλους τους.  Οι τεχνικές προδιαγραφές του σπιτιού είναι υψηλού επιπέδου, περιλαμβάνοντας συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η θέα προς το βουνό και το ασφαλές περιβάλλον δημιουργούν μια μοναδική ατμόσφαιρα γαλήνης, ενώ η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση, καθώς απέχει μόλις 1.500 μέτρα από το λιμάνι και 750 μέτρα από το κεντρικό super market του νησιού. Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο από την 1η Ιουνίου 2026, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση στην καρδιά του Αργοσαρωνικού. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16595  

 

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Θέα
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 169 τ.μ. – Βαγία - Νησιά Αργοσαρωνικού ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
169 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1998
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 22
📍 Βαγία, Αίγινα
Μονοκατοικία – 169 τ.μ. – Βαγία, Αίγινα, Νησιά Αργοσαρωνικού – προς πώληση
390.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Διαμέρισμα – 77 τ.μ. – Καστέλλα, Καστέλλα – Πασαλιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Καστέλλα - Πασαλιμάνι
  • 1
  • 2
205.000 €
Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Ακαδημία Πλάτωνος, Κολωνός – Κολοκυνθούς, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Κολωνός - Κολοκυνθούς
  • 2
  • 3
195.000 €
390.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 169τ.μ.
+306932746491
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.