

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26
Αίγινα, στην πανέμορφη Βαγία, πωλείται μια εξαιρετική μονοκατοικία 169 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2023, η οποία συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο εκτείνεται σε 2 επίπεδα και είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε ένα καταπράσινο οικόπεδο 1.150 τ.μ. με ελαιόδεντρα και εσπεριδοειδή, προσφέροντας κλειστή πλακόστρωτη αυλή, υπαίθριο jacuzzi και άνετο πάρκινγκ για πέντε οχήματα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από την ευέλικτη διαρρύθμισή της, καθώς αποτελείται από 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Το ένα διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο 79 τμ και το άλλο διαμέρισμα 90 τμ. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 2 σαλόνια με τζάκι, 2 λειτουργικές κουζίνες,4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση για μεγάλες οικογένειες και τους τετράποδους φίλους τους. Οι τεχνικές προδιαγραφές του σπιτιού είναι υψηλού επιπέδου, περιλαμβάνοντας συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η θέα προς το βουνό και το ασφαλές περιβάλλον δημιουργούν μια μοναδική ατμόσφαιρα γαλήνης, ενώ η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση, καθώς απέχει μόλις 1.500 μέτρα από το λιμάνι και 750 μέτρα από το κεντρικό super market του νησιού. Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο από την 1η Ιουνίου 2026, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση στην καρδιά του Αργοσαρωνικού. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16595


Φόρτωση δεδομένων...
Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.
Τιμή ακινήτου (€)Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.
Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.
Δείτε περισσότερες προτάσεις από τον συγκεκριμένο επαγγελματία.
δεν υπάρχουν σχετικές αγγελίες στην περιοχή
Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.






δεν υπάρχουν σχετικές αγγελίες στην περιοχή
Ενέργειες για το ακίνητο:
Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:
Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.
Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.