Μονοκατοικία – 178 τ.μ. – Οβριά – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 178τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Οβριά |

250.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
5000 τ.μ οικοπέδου
178 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.404,50 €
Κωδικός:4380
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

**Πώληση Μονοκατοικίας 178 τ.μ. στην Αχαΐα, Παραλία, με ιδιωτικό κήπο**

Ανακαλύψτε αυτή τη μοναδική μονοκατοικία, διαθέσιμη προς πώληση στην περιοχή Μιντιλόγλι της Αχαΐας. Με εμβαδόν 178 τ.μ., το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει ευρυχωρία και άνεση. Στην ισόγεια διάταξη περιλαμβάνονται 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ένα σαλόνι και μια κουζίνα, όλα σχεδιασμένα με σκοπό την καθημερινή λειτουργικότητα και την άνεση των ενοίκων.

Η καλή κατάσταση κατασκευής, που χρονολογείται από το 2000, συνδυάζεται με τον αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο, διασφαλίζοντας ζεστασιά και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το διαμπερές χαρακτηριστικό της μονοκατοικίας επιτρέπει φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, ενώ η θέα σε ανοιχτωσιά προσφέρει μια αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Ο ιδιωτικός κήπος των 5.000 τ.μ. είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης ή οικογενειακές συγκεντρώσεις. Επιπλέον, η θέση στάθμευσης στην αυλή παρέχει εύκολη πρόσβαση και άνεση.

Είναι ακριβώς αυτό που αναζητούν οικογένειες και εργαζόμενοι, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία και παροχές της περιοχής. Το ακίνητο εντάσσεται στην ενεργειακή κλάση Β+, προσφέροντας οικονομία στη χρήση ενέργειας και περιβαλλοντική βιωσιμότητα.

Τιμή: 250.000 €

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Μονοκατοικία

- Εμβαδόν: 178 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 250.000 €

- Έτος κατασκευής: 2000 / Καλή κατάσταση

- Υπνοδωμάτια: 3

- Μπάνια: 2

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β+

- Θέα: Ανοιχτωσιά

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Θέσεις στάθμευσης: 1 Αυλής

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Τζάκι, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Για εργαζόμενους, Σε κεντρικό σημείο, Golden Visa, Δομημένη καλωδίωση

- Κωδικός ακινήτου: 4380

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 178 τ.μ. – Οβριά – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.