Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Γαλαξίδι, Φωκίδα – προς πώληση

+21

+22

Μονοκατοικία προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Φωκίδα | Δήμος Δελφών

180.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1 μπάνιο
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:13-10140
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Παραδοσιακή Διώροφη Κατοικία με Απεριόριστη Θέα στο Λιμάνι

Πωλείται εξαιρετική παραδοσιακή κατοικία σε ήσυχο παράδρομο, με εξωτερική θέση στάθμευσης και ιδιωτική αυλή.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:

Ισόγειο

Άνετο καθιστικό

Πλήρως λειτουργική κουζίνα

Ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων

Μπάνιο

Παραδοσιακό τζάκι

Ημιώροφος

Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια

Επιπλέον χώρος καθιστικού

Δύο εντοιχισμένες ντουλάπες

Παράθυρα και στις δύο πλευρές του ορόφου, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό

Α' Όροφος

Δύο υπνοδωμάτια

Μπαλκόνι με θέα στο λιμάνι

Μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα

Ηλιακός θερμοσίφωνας (με δυνατότητα μεταφοράς)

Ξύλινη ντουλάπα

Πλεονεκτήματα Ακινήτου

Εξωτερική θέση στάθμευσης

Ιδιωτική αυλή

Ήσυχη τοποθεσία

Απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα

Δεν υπάρχει δυνατότητα δόμησης μπροστά από το ακίνητο, εξασφαλίζοντας τη διατήρηση της θέας στο μέλλον

Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση

Ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, την άνεση και τη μοναδική θέα στο λιμάνι.

Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #13-10140

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Γαλαξίδι - Φωκίδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.