Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Σαρωνίδα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+22

+23

Μονοκατοικία προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Υπόλοιπο Αττικής | Δήμος Σαρωνικού

690.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
750 τ.μ οικοπέδου
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.833,30 €
Κωδικός:14844
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Σαρωνίδα, εξαιρετική μονοκατοικία 180 τμ, χτισμένη σε οικόπεδο 750 τμ, είναι διαθέσιμη προς πώληση, με καταπληκτική θέα στη θάλασσα και πανέμορφο, μεγάλο κήπο. Αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία και θέα θάλασσα μέσα από το σπίτι και πολύ μεγάλη βεράντα, τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο, 3 υπνοδωμάτια (το ένα με δικό του μπάνιο), άλλο ένα μπάνιο, wc και laundry room. Η μονοκατοικία έχει μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, μεγάλο, περιμετρικό κήπο με μεγάλο χώρο για πισίνα, αποθήκη 30 περίπου τμ, σκεπαστό πάρκιν, διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές τέντες, συναγερμό και δίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Καταπληκτικό ακίνητο, σε μοναδική θέση. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Σαρωνίδα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.