Μονοκατοικία – 188 τ.μ. – Λουτράκι, Λουτράκι, Κορινθία – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 188τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λουτράκι | Δήμος Λουτρακίου - Περαχώρας - Αγίων Θεοδώρων

450.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
188 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.393,60 €
Κωδικός:30-3645
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Πωλείται Ανακαινισμένη Μονοκατοικία 188τ.μ. στο Λουτράκι – Ιδανική για Επένδυση ή Οικογενειακή Στέγη!

Τιμή: 450.000€

Ανακαλύψτε αυτήν την όμορφη, ανακαινισμένη και διαμπερή μονοκατοικία 188 τ.μ., που βρίσκεται σε 500 τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 35 μέτρων, στο Λουτράκι, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία και κοντά σε στάση λεωφορείου.

Η μονοκατοικία εκτείνεται σε 3 επίπεδα και προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, ιδανικούς για οικογένειες, αλλά και για επενδυτικούς σκοπούς. Διαθέτει:

Εμβαδόν: 188 τ.μ.
Οικόπεδο: 500 τ.μ.
Πρόσοψη: 35 μέτρα
Διαρρύθμιση:
- Ημιτελές υπόγειο 77τμ
- Υπερυψωμένο ισόγειο: Σαλόνι, Κουζίνα, Υπνοδωμάτιο, WC, Αποθήκη
- Πρώτος οροφος:2 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο

Χαρακτηριστικά:

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
3 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα,WC, Μπάνιο, Κήπο, Αποθήκη
Κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας
4 Θέσεις στάθμευσης
Ενεργειακή κλάση Γ
Δάπεδα από πλακάκι
Νυχτερινό ρεύμα, Τέντες, Σίτες, Συναγερμός
Ηλιακός θερμοσίφωνας, Δορυφορική κεραία
Απεριόριστη θέα και αποκλειστική χρήση ταράτσας
Θέα κήπο, Βουνο, Θαλασσα

Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση ή επενδυτική χρήση με εξαιρετική απόδοση.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας.| Κωδικός Ακινήτου: #30-3645

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 188 τ.μ. – Λουτράκι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.