Μονοκατοικία – 190 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 190τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/11/26

Πάτρα |

270.000 €

Αγγελία από HELga

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
190 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.421,10 €
Κωδικός:9420
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Πάτρα, Πάτρα - Κέντρο: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη διαμπερής γωνιακή Μονοκατοικία 190τ.μ. προσόψεως 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1980, κοντά σε σχολεία , πλατεία , αγορά και στάση αστικών και διαθέτει ωραία θέα, 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο: 40 τμ που αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό και μια σαλονοκουζίνα
Πρώτος: 150 τμ που αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια , δύο λουτρά και μία σαλονοκουζίνα με τζάκι
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9420

Η ΠΙΝΕΖΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ. Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΣΤΟΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ .ΜΕΣΙΤΙΚΟ - ΤΕΧΝΙΚΟΓΡΑΦΕΙΟ«HELGA REAL ESTATE – CONSTRUCTION – ENGINEER PATRA»

ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ , ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΩΝ , ΤΟΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΑΣ , ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟΥΣ ΕΠΕΙΤΑ ΑΠΟ ΕΝΤΟΛΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ .

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΟΘΩΝΟΣ ΑΜΑΛΙΑΣ 45 3ος όροφος ΠΑΤΡΑ,

ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: (+30) 2610437357 EMAIL: [email protected],

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΜΑΣ ΣΕΛΙΔΑ ΣΤΗΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ www.helga.gr. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ΑΡΘΡΟ 197 ΠΑΡΑΚΑΛΕΙΣΘΕ ΝΑ ΕΧΕΤΕ ΤΗΝ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΤΟ ΑΦΜ ΣΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 190 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.