Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Ελευθερούπολη – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 24/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Ελευθερούπολη | Δήμος Παγγαίου

280.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
200 τ.μ.
σε 6000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.400 €
Κωδικός:8440

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 200τμ Ελευθερούπολη Καβάλας (Κωδ. 8440)

★ Κατασκευή 2009 ★ 4 υπνοδωμάτια + 3 μπάνια ★ BBQ και Πάρκινγκ

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Μονοκατοικία, εμβαδόν 200 τ.μ., με περιμετρικό οικόπεδο 500τμ. με χώρο για πάρκινγκ BBQ και εξωτερική ΑΠΟΘΗΚΗ 8τμ.

Μπαίνοντας στη μονοκατοικία, υπάρχει ένας μεγάλος χώρος σαλόνι με τραπεζαρία. Η κουζίνα με παράθυρο και μπαλκονόπορτα. Το μπάνιο και ένας χώρος (ήταν γυμναστήριο). Και μία αποθήκη. Στο πάνω επίπεδο υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια (το ένα master με ντουλάπα) με παράθυρα. ΔΥΟ μεγάλα μπάνια με ντουζιέρες και παράθυρα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Δάπεδα εσωτερικών χώρων: πλακάκια και ΞΥΛΟ

✔ Εξωτερικές πόρτες: αλουμινίου με σίτες για τα κουνούπια.

✔ Εσωτερικές πόρτες: ξύλινες.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Η κατοικία θα διατεθεί με τις ηλεκτρικές συσκευές (δείτε τις φωτογραφίες).

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο

⦿ Τζάκι κλειστού τύπου στο σαλόνι

⦿ Ηλιακός θερμοσύφωνας

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Οικόπεδο 500τμ ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Και για AIRBNB

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Σούπερ μάρκετ: 400 μ.

Σχολείο: 600 μ.

Θάλασσα: 15.000 μ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Ελευθερούπολη – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.