Μονοκατοικία – 217 τ.μ. – Σύρος, Κυκλάδες – προς πώληση

+25

+26

Μονοκατοικία προς Πώληση, 217τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κυκλάδες |

900.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
217 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.147,50 €
Κωδικός:15092
Κατασκευή: 1901

Περιγραφή

Σύρος, διατίθεται προς πώληση νεοκλασσική μονοκατοικία 217 τμ, κατασκευής 1860, άψογα συντηρημένη, τριών ορόφων με ημιυπόγειο, πλησίον πλατείας Δημαρχείου Ερμούπολης και παραλίας Αστέρια. Έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό Μνημείου της πόλης (Hermes , Hermoupolis digital Heritage Management (789003)). Το ακίνητο είναι πετρόκτιστο και πλήρως ανακαινισμένο. Διαθέτει συνολικά 9 δωμάτια εκ των οποίων 3 υπνοδωμάτια με επιπλέον 2 χώρους ύπνου. Επίσης διαθέτει δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια με μαρμάρινη επένδυση. Πλήρως επιπλωμένο με αξιόλογες αντίκες, με εσωτερική στέρνα και πηγάδι και με πλήρη ηλεκτρολογικό εξοπλισμό, με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (θερμοπομποί), air-condition, ηλεκτρικούς θερμοσίφωνες, εσωτερικό σύστημα τηλεφωνικής επικοινωνίας και δεύτερη εφεδρική μίνι κουζίνα-ψυγείο. Η κεντρική είσοδος διαθέτει μαρμάρινα κιονόκρανα στις δύο παραστάδες της, καθώς και τρία αγάλματα στις εσωτερικές κόγχες του ισογείου διαδρόμου. Τέλος, διαθέτει ταράτσα 40τμ με πανοραμική θέα της πόλης και λιμανιού. Μοναδικό ακίνητο κατάλληλο για Boutique Hotel ή οποιαδήποτε επαγγελματική στέγη. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15092

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 217 τ.μ. – Σύρος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.