• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Άγιος Γεώργιος, Νέο Ψυχικό, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 220τ.μ.

  • Νέο Ψυχικό

500.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Νέο Ψυχικό |
  • 500.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 180 τ.μ οικοπέδου
  • 220 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.272,70 €
  • Κωδικός:40-5331
  • Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Νέο Ψυχικό, Άγιος Γεώργιος: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 220τ.μ. δύο επιπέδων ,  σε 180 τ.μ. οικόπεδο , με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια,κουζίνα,μπάνιο , σαλόνι , αποθήκη .

Είναι κατασκευασμένη το 1960 και η μια του πλευρά με ξεχωριστή είσοδο βρίσκεται σε έναν ήσυχο παιζόδρομο . Το ακίνητο είναι σε απόσταση  100 μέτρων από σταθμό του μετρό , κατάλληλο και για επένδυση .Τα  δάπεδα είναι  από μάρμαρο & πλακάκι, (  χρήζει ανακαίνισης ) .

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

ΙΣΟΓΕΙΟ : Σαλόνι , Κουζίνα  , Μπάνιο , 3 υπνοδωμάτια , αποθήκη .

1ος ΟΡΟΦΟΣ : Ενιαίος χώρος , σαλονοτραπεζαρία ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα επιπλέον αυτόνομο διαμέρισμα διαμορφώνοντας το σε ένα σύγχρονο , λειτουργικό και αυτόνομο διαμέρισμα .

Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί και επενδυτικά , μισθώνοντας το , λόγω του σημείου και της περιοχής .  Επιπλέον χαρακτηριστικά: Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 500.000 € | Κωδικός Ακινήτου: #40-5331

 

Neo Psychiko, Agios Georgios: 220 sq.m. detached house for sale. two levels, in 180 sq.m. plot, with autonomous oil heating. It consists of 3 bedrooms, kitchen, bathroom, living room, storage room. It was built in 1960 and one side with a separate entrance is located in a quiet promenade. The property is at a distance of 100 meters from a metro station, also suitable for investment. The floors are made of marble & tiles, (in need of renovation). The property has the following layout: GROUND FLOOR: Living room, Kitchen, Bathroom, 3 bedrooms, storage room .1st FLOOR: Single space, living-dining room which can be converted into an additional independent apartment by transforming it into a modern, functional and independent apartment. The property can also be used as an investment, by renting it, due to the location and the area. Additional features: Underground Storage. Price €500,000 | Property Code: #40-5331

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Άγιος Γεώργιος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
220 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1960
01 / 06
📍 Άγιος Γεώργιος, Νέο Ψυχικό
Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Άγιος Γεώργιος, Νέο Ψυχικό, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
500.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
500.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 220τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.