Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+26

+27

Μονοκατοικία προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι |

420.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
1000 τ.μ οικοπέδου
220 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.909,10 €
Κωδικός:15612
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη-Πλαγιάρι, 7 λεπτά από το αεροδρόμιο κα μόλις 5 λεπτά από το δρόμο προς Χαλκιδική, πωλείται ανακαινισμένη μονοκατοικία 220 τμ, σε οικόπεδο 1.000 τμ, με απεριόριστη θέα από τον Όλυμπο μέχρι τη Θεσσαλονίκη. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και ανεξάρτητη κουζίνα scavolini από φυσικό ξύλο και κρύσταλλο, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο με jacuzzi και wc. Η σοφίτα που είναι 20 τμ, διαθέτει ένα ακόμα δωμάτιο με ένα μπάνιο. Έχει εξωτερικό, σκεπαστό χώρο bbq με κουζίνα και τραπεζαρία, θερμοπρόσοψη, καινούρια πλακάκια μέσα στο σπίτι και μάρμαρα σε όλες τις βεράντες και τους εξωτερικούς χώρους, θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματιστικά Α+++ σε όλους τους χώρους, αποθήκη και ανοιχτό χώρο στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15612

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 220 τ.μ. – Θέρμη - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.