Μονοκατοικία – 228 τ.μ. – Νέα Καλλικράτεια, Καλλικράτεια, Χαλκιδική – προς πώληση

Μονοκατοικία – 228 τ.μ. – Καλλικράτεια, Χαλκιδική – προς πώληση

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 228τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Καλλικράτεια |

460.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
4 μπάνια
1000 τ.μ οικοπέδου
228 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.017,50 €
Κωδικός:4812
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Χαλκιδική, Καλλικράτεια: Γεωπονικά Πωλείται Εντυπωσιακή Μονοκατοικία 228 τ.μ. με θέα θάλασσα Επιπλωμένη, 500 μ από την παραλία σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. με Σ.Δ 0,4 και υπόλοιπο δόμησης 180 τ.μ περίπου . Αποτελείται από δύο ανεξάρτητες ισόγειες γκαρσονιέρες, ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο με δύο δωμάτια, άνετο σαλόνι με τζάκι, χωριστή κουζίνα, μεγάλο μπάνιο και πολύ μεγάλα μπαλκόνια με απεριόριστη πανοραμική θέα και τέλος από έναν ανεξάρτητο ξενώνα - στούντιο 24 τ.μ. του 2005. Η Μονοκατοικία είναι κατασκευής 1978 σε άριστη κατάσταση, διαθέτει περίφραξη από μπετόν με επένδυση πλακάκι και μασίφ κάγκελα, διαμορφωμένο κήπο γκαζόν με αυτόματο πότισμα, σκεπαστές θέσεις πάρκινγκ, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, μπάρμπεκιου με πλακόστρωτο χώρο και παγκάκια, δέντρα σκίασης και οπωροφόρα, υπόγειο λεβητοστάσιο πετρελαίου και κεραμοσκεπή. Το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο και βρίσκεται μόλις δύο λεπτά με το αυτοκίνητο από την εντυπωσιακή και οργανωμένη παραλία των Γεωπονικών απ' όπου επισυνάπτονται και κάποιες ενδεικτικές φωτογραφίες. Τιμή 460.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4812

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029 , 6974645675 κος Μπρατάνης Θωμάς

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21

website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 228 τ.μ. – Νέα Καλλικράτεια - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.