Μονοκατοικία – 230 τ.μ. – Ακτή, Άγιος Κωνσταντίνος, Φθιώτιδα – προς πώληση

+13

+14

Μονοκατοικία προς Πώληση, 230τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άγιος Κωνσταντίνος | Δήμος Καμένων Βούρλων

310.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
3000 τ.μ οικοπέδου
230 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.347,80 €
Κωδικός:26-7210
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Άγιος Κωνσταντίνος, Ακτή Καζαντζίδη: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 230τ.μ. σε 3000τ.μ. οικόπεδο προσόψεως 3 επιπέδων . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, εσωτερική αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 4 εξωτερικές (καλυμμένες) θέσεις στάθμευσης,BBQ, κλιματισμό, τζάκι, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο: 90 τ.μ., χρησιμοποιείται ως play-room/αποθήκη. Μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητη κατοικία. Άμεση πρόσβαση στον κήπο.
- 1ος όροφος: 90 τ.μ., με χωλ, κουζίνα, σαλονοτραπεζαρία, τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, λουτρό, 3 μεγάλα μπαλκόνια.
- Σοφίτα: 50 τ.μ. κλιματιζόμενη με μεγάλο μπαλκόνι. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή καθιστικό.
Είναι ιδανική για οικογένειες. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Θέα Κήπο, Κοντά σε παραλία . Τιμή 310.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-7210

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 230 τ.μ. – Ακτή - Φθιώτιδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.