Μονοκατοικία – 238 τ.μ. – Eleftheres – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 238τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 01/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/10/26

Ελευθερές | Δήμος Παγγαίου

250.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
400 τ.μ οικοπέδου
238 τ.μ.
σε 4500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.050,40 €
Κωδικός:8444
Κατασκευή: 2016

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 238τμ στις ΕΛΕΥΘΕΡΕΣ Καβάλας (κωδ. 8444)

★ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2016 εξαιρετική ★ Με θέα ΘΑΛΑΣΣΑ ★ Είναι δύο κατοικίες ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 400 τ.μ. πωλείται μία ανεξάρτητη μονοκατοικία. Είναι δύο κατοικίες. Με χώρο στάθμευσης 2 αυτοκινήτων, χώρο για κήπο. Και δύο εξωτερικές αποθήκες 8 και 15τμ. Υπάρχει και ένα κιόσκι με BBQ.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (119τμ): Είναι το κάτω επίπεδο στο οποίο οδηγούμαστε μέσω της εξωτερικής σκάλας (ΕΙΝΑΙ ΗΜΙΤΕΛΕΣ). Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα-τραπεζαρία. Δύο υπνοδωμάτια, και ένα μπανιέρα με μπανιέρα και παράθυρο. Εξωτερικά οδηγούμαστε στον κήπο και στο σκεπαστό μπαλκόνι.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (119τμ): Είναι η κυρίως κατοικία αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα-τραπεζαρία. Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μπαλκονόπορτες. Και ένας βοηθητικός χώρος για γραφείο. Τα δύο μπάνια με παράθυρο, έχουν μπανιέρα και ντουζιέρα. Τα μπαλόνια είναι 50τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: από πλακάκι.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα χρώματος λευκού.

✔ Barbeque.

✔ Θέση στάθμευσης 2 αυτοκινήτων.

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Ότι φαίνεται στις φωτογραφίες.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Ατομικό καλοριφέρ.

❖ Ηλιακό θερμοσίφωνα.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ιδιωτική ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 4500 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 1000 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 22000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 238 τ.μ. – Ελευθερές – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.