Μονοκατοικία – 250 τ.μ. – Σαρωνίδα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Υπόλοιπο Αττικής |

550.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
650 τ.μ οικοπέδου
250 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.200 €
Κωδικός:16511
Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

Σαρωνίδα-Πανόραμα, όμορφη μονοκατοικία 3 επιπέδων, 250τμ, με θέα στο βουνό και στη θάλασσα, είναι διαθέσιμη προς πώληση. Το ισόγειο αποτελεί αυτόνομη κατοικία και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού‑κουζίνας, ένα master υπνοδωμάτιο,, μπάνιο και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο. Ο 1ος όροφος επικοινωνεί με τον δεύτερο μέσω εσωτερικής σκάλας. Στον 1ο όροφο βρίσκονται το σαλόνι, η κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, ενώ ο 2ος όροφος διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ξεχωριστό λεβητοστάσιο καθώς και ανεξάρτητο χώρο laundry. Παρέχει 2 θέσεις στάθμευσης με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο. Το ακίνητο είναι γωνιακό σε οικόπεδο 650 τ.μ. διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματισμό, κήπο, ημιυπαίθριους χώρους και ανοιχτό parking. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα ξύλινα δάπεδα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16511

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 250 τ.μ. – Σαρωνίδα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.