Μονοκατοικία – 260 τ.μ. – Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 260τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

430.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
5 μπάνια
260 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.653,80 €
Κωδικός:25-7286
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Χαλάνδρι: Πωλείται Κτίριο το οποίο αποτελείται από ισόγειο 40τμ 1ος υπερυψωμένος ο οποίος αποτελείται από 2 Υ/Δ με μπαλκόνι με δυνατότητα 3ου υπνοδωματίου κουζίνα ανεξάρτητη με μπαλκόνι 1 μπάνιο 1WC με παράθυρο σαλονοτραπεζαρία άνετο καθιστικό . Ακόμη στο οικόπεδο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου 72τμ με 1Υ/Δ 1 μπάνιο κουζίνα και ανεξάρτητο καθιστικό επίσης το κτίριο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης Φ.Α. διαθέτει ηλιακό τέντες περιμετρικά ακόμη διαθέτει χώρο στάθμευσης 2 θέσεων . Κοντά σε αγορά σχολειά αμερικάνικο κολέγιο πλησίον μετρό άγιας παρασκευής Τιμή 430.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #25-7286

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 260 τ.μ. – Χαλάνδρι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.