Μονοκατοικία – 267 τ.μ. – Κέντρο, Γλυκά Νερά, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

+24

+25

Μονοκατοικία προς Πώληση, 267τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Γλυκά Νερά |

550.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
250 τ.μ οικοπέδου
267 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.059,90 €
Κωδικός:12-2424
Κατασκευή: 2015

Περιγραφή

Γλυκά Νερά, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μονοκατοικία -μεζονέτα 267τ.μ (3) τριών επίπεδων και υπόγειο. Πρόσοψη 18,5μ σε οικόπεδο 250τ.μ υπερπολυτελούς κατασκευής του 2015 .Το ακίνητο διαθέτει, στο σύνολό του, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με CLIMA FAN-COIL CARRIER και το 2021 τοποθετήθηκαν θερμοσυσσωρευτές Γερμανίας OLSBERG που λειτουργούν παράλληλα με την υπάρχουσα θέρμανση. Πόρτα ασφαλείας με ειδική, 100% απαραβίαστη και εγγύηση εφ’ όρου ζωής, κλειδαριά DEFENDER, συναγερμό, κάμερες, δορυφορική κεραία, αλουμίνια DORAL με τριπλά τζάμια και σίτες, πολλά μπαλκόνια, μια μεγάλη βεράντα, κήπο 70τμ με αυτόματο πότισμα, κιόσκι, ηλεκτρικές γκαραζόπορτες, πέτρινη μάντρα με κάγκελα αλουμίνιου. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε τους χώρους υποδοχής με μαρμάρινα δάπεδα, κουζίνα ανεξάρτητη MIELE (συσκευές και ντουλάπια) με πάγκο CORIAN, μπάνιο, γαλλικό ενεργειακό τζάκι και αποθήκη 8τμ. Ο 1ος όροφος διαθέτει 2 Υ/Δ, γραφείο, μπάνιο με διπλούς νιπτήρες και τζακούζι αυθεντικό, 1 δωμάτιο linen με πλυντήριο-στεγνωτήριο MIELE, πολλές ντουλάπες, κουζινάκι, δάπεδα laminate. Ο 2ος όροφο2 - σοφίτα διαθέτει 1 δωμάτιο MASTER με πολύ μεγάλο μπάνιο, χολ, πολυκουζινάκι, δάπεδα laminate και μεγάλη βεράντα κλειστή με ανοιγμένη τζαμαρία τύπου καφετέριας που χρησιμοποιείται ως καθιστικό με πολύ ωραία θέα. Στο υπόγειο έχει τοποθετηθεί δάπεδο πλακάκι, διαθέτει 2 θέσεις Packing, 2 αποθήκες, γυμναστήριο και 1 μπάνιο. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #12-2424

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 267 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.