Μονοκατοικία – 280 τ.μ. – Αίγινα, Νησιά Αργοσαρωνικού – προς πώληση

+13

+14

Μονοκατοικία προς Πώληση, 280τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νησιά Αργοσαρωνικού |

1.700.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
6 μπάνια
700 τ.μ οικοπέδου
280 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.071,40 €
Κωδικός:10321
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Αίγινα, πάνω στη θάλασσα, μόλις 5' από το λιμάνι και το κέντρο, πωλείται εξαιρετική, υψηλής αισθητικής, πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία 280 τμ, 3 επιπέδων, πολύ φωτεινή, σε οικόπεδο 700 τμ, με μεγάλο κήπο και πισίνα 100 τμ. Έχει υπέροχη θέα θάλασσα από όλα το σπίτι και διαθέτει πολύ μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι και ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχ. ηλεκτρικές συσκευές, 5 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια και wc, πάρκινγκ και αποθηκευτικούς χώρους. Έχει παντού ξύλινα πατώματα teak, πηγάδι, γεννήτρια, διπλά τζάμια με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, boiler, κλιματισμό, συναγερμό, κάμερες, τηλεφωνικό κέντρο και πολλά έξτρα. Καλέστε μας στο +30 6932 746491. Βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate .

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 280 τ.μ. – Αίγινα - Νησιά Αργοσαρωνικού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.