Μονοκατοικία – 286 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 286τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 14/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 14/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

295.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
400 τ.μ οικοπέδου
286 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.031,50 €
Κωδικός:4590
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

**Πωλείται Μονοκατοικία 286 τ.μ. στην Πάτρα, Κρύα Ιτεών, με ιδιωτικό κήπο**

Προσφορά που δεν πρέπει να χάσετε! Διατίθεται προς πώληση αυτή η όμορφη μονοκατοικία 286 τ.μ. στην περιοχή Κρύα Ιτεών της Πάτρας. Χτισμένη το 2008, το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και εκτείνεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας ευρύχωρους και άνετους χώρους διαβίωσης.

Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, έναν φωτεινό σαλόνι καθώς και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο ανατολικός προσανατολισμός των χώρων εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ιδιωτική αυλή και ο κήπος προσφέρουν έναν ήρεμο χώρο για χαλάρωση και αναψυχή. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και ένα γκαράζ για τη διευκόλυνση της στάθμευσης.

Η τοποθεσία είναι ιδανική για οικογένειες και εργαζόμενους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της πόλης. Οι σύγχρονες ανέσεις όπως η θωρακισμένη πόρτα, οι σίτες και ο συναγερμός συμβάλλουν στην ασφάλεια και την άνεση του σπιτιού.

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 286 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 295.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: 2008 / Καλή

- Υπνοδωμάτια: 3

- Μπάνια: 2

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Θέα: -

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θέση στάθμευσης: 1 Γκαράζ

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θωρακισμένη πόρτα, Σίτες, Συναγερμός, Τζάκι, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Δομημένη καλωδίωση

- Κωδικός ακινήτου: 4590

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 286 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.