Μονοκατοικία – 290 τ.μ. – Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+26

+27

Μονοκατοικία προς Πώληση, 290τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καλύβια Θορικού |

880.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
430 τ.μ οικοπέδου
290 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.034,50 €
Κωδικός:14848
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Λαγονήσι, πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., σε οικόπεδο 420 τ.μ. είναι διαθέσιμη προς πώληση. Το ισόγειο είναι 115 τ.μ. και διαθέτει σαλόνι, καθιστικό, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τζάκι και WC. O 1ος όροφος έχει 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master, 2 μπάνια, δωμάτιο γκαρνταρόμπα και ξεχωριστό δωμάτιο laundry. Το ακίνητο αποτελείται επίσης από φωτεινό playroom 60 τ.μ. Επιπλέον, διαθέτει: 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, λέβητα πετρελαίου, κλιματισμό. Πρόκειται για μία μοναδική κατοικία, με έναν όμορφο κήπο με πισίνα 52 τ.μ., πλησίον θαλάσσης. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 290 τ.μ. – Λαγονήσι - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.