Μονοκατοικία – 300 τ.μ. – Ανάβυσσος, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+27

+28

Μονοκατοικία προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Υπόλοιπο Αττικής | Δήμος Σαρωνικού

620.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1000 τ.μ οικοπέδου
300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.066,70 €
Κωδικός:14414
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Ανάβυσσος, στη περιοχή Λάκκας, 700 μόλις μέτρα από την παραλία, διπλοκατοικία 300 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1000 τ.μ. είναι διαθέσιμη προς πώληση, με όμορφη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελείται από ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου ορόφου και μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου. Συνολικά, διαθέτει 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 τζάκια, 4 φωτεινά υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 WC. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, το δάπεδο είναι από πλακάκι, έχει ηλιακό θερμοσίφωνα και διπλά τζάμια. Το ακίνητο διατίθεται με αποθήκη. Έχει μεγάλα μπαλκόνια από τα οποία μπορείτε να απολαύσετε θέα στο πράσινο της περιοχής αλλά και σε βουνό και θάλασσα. Ιδανικό για εξοχική κατοικία. Rock bottom price. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 300 τ.μ. – Ανάβυσσος - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.