Μονοκατοικία – 310 τ.μ. – Βάρη, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+12

+13

Μονοκατοικία προς Πώληση, 310τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάρη - Βάρκιζα |

850.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
500 τ.μ οικοπέδου
310 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.741,90 €
Κωδικός:15061
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Βάρη-Κόρμπι, πωλείται μονοκατοικία 310 τμ, χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο 500 τμ, που αποτελείται από 2 ανεξάρτητες μεζονέτες. Η μια μεζονέτα είναι ισογείου και 1ου ορόφου 130 τμ, που αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και εσωτερική αποθήκη. Η δεύτερη μεζονέτα είναι 1ου και 2ου ορόφου, 160 τμ και αποτελείται από σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν, εσωτερικό μπαλκόνι, ένα μάστερ υπνοδωμάτιο με μπάνιο και jacuzzi, wc και εσωτερική αποθήκη. Επίσης υπάρχει χώρος 27 τμ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως 2ο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, συναγερμό, πόρτες ασφαλείας, συναγερμός, μεγάλες βεράντες, μαρμάρινα δάπεδα, 4 θέσεις ανοιχτού πάρκιν, σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15061

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 310 τ.μ. – Βάρη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.