Μονοκατοικία – 312 τ.μ. – Αγία Μαρίνα, Κορωπί, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 312τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κορωπί |

670.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1030 τ.μ οικοπέδου
312 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.147,40 €
Κωδικός:16292
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Αγία Μαρίνα, όμορφη μονοκατοικία 3 επιπέδων, 312 τ.μ. χτισμένη σε οικόπεδο 1.030 τ.μ., είναι διαθέσιμη προς πώληση, με μεγάλο κήπο. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, μεγάλη τραπεζαρία, κουζίνα και wc ξένων. Ο 1ος όροφος διαθέτει ένα δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως γραφείο, είτε ως ξενώνας, μπάνιο 1 μικρή κουζίνα και 3 αποθήκες. Τέλος το playroom περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια (τα 2 είναι master με δικό τουςμπάνιο), άλλο ένα μπάνιο και κουζινάκι. Όλοι οι όροφοι συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Η μονοκατοικία διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, boiler, βεράντες με τέντες, σύστημα συναγερμού, κάμερες, 2 πηγάδια, BBQ 28 τ.μ. και 3 θέσεις σε ανοιχτό πάρκινγκ. Διατίθεται επιπλωμένη. Η παραλία απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και η Βάρκιζα 10 λεπτά. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16292.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 312 τ.μ. – Αγία Μαρίνα - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.