Μονοκατοικία – 315 τ.μ. – Άνω Βριλήσσια, Βριλήσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+12

+13

Μονοκατοικία προς Πώληση, 315τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βριλήσσια | Δήμος Βριλησσίων

600.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
5 μπάνια
315 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.904,80 €
Κωδικός:1960
Κατασκευή: 1992

Περιγραφή

🏡 Βριλήσσια – Άνω Βριλήσσια | Μονοκατοικία – Μεζονέτα 315 τ.μ. πολυτελείας

📍 Σε προνομιακό σημείο των Άνω Βριλησσίων, πωλείται πολυτελής μονοκατοικία – μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 315 τ.μ., σε οικόπεδο 240 τ.μ., κατάλληλη για μεγάλη οικογένεια.

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου

🛏 5 Υπνοδωμάτια
🛁 4 Μπάνια & 1 WC
🍽 Ανεξάρτητη κουζίνα
🛋 Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι
🗄 Αποθήκη
🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
🔒 Πόρτα ασφαλείας
❄ Κλιματισμός
🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (με κεντρική εγκατάσταση)
🌙 Νυχτερινό ρεύμα
🚗 Εξωτερική θέση στάθμευσης
🌳 Κήπος
📐 Διαρρύθμιση

Η κατοικία εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο, υπερυψωμένο, 1ος και 2ος όροφος), διαθέτει σοφίτα, ενώ αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες (80 τ.μ. & 210 τ.μ.), προσφέροντας ευελιξία για οικογένεια ή επένδυση.

📅 Έτος κατασκευής: 1992 – Ανακαίνιση: 2004
🏷 Στυλ: Παραδοσιακό

📌 Κωδικός Ακινήτου: #1960
📞 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.
🔑 Κατά την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
🖋 Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας/διαβατηρίου.
💼 Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Τζάκι

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 315 τ.μ. – Άνω Βριλήσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.