Μονοκατοικία – 315 τ.μ. – Βριλήσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+14

+15

Μονοκατοικία προς Πώληση, 315τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
4 μπάνια
240 τ.μ οικοπέδου
315 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.904,80 €
Κωδικός:39-8476
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Βριλήσσια, 315τ.μ. – Διαμπερής Ανακαινισμένη Μονοκατοικία 4 επιπέδων με Κήπο & Σοφίτα

Ανακαλύψτε αυτή τη μοναδική, διαμπερή μονοκατοικία 315τ.μ. σε οικόπεδο 240τ.μ. προσόψεως, ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, αυτονομία και εξαιρετική τοποθεσία στα Βριλήσσια. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και αποτελείται από: 5 υπνοδωμάτια (1 master),2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια + 1 WC , Πατάρι, σοφίτα, υπόγεια αποθήκη, Κήπο και 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης.

Χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμός, τζάκι, δάπεδα από πλακάκι.

Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και διαθέτει θέα προς κήπο. Συνδυάζει την ησυχία της γειτονιάς με άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες των Βορείων Προαστίων.

Κωδικός Ακινήτου: #39-8476 - Τιμή: 600.000€

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 315 τ.μ. – Βριλήσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.