Μονοκατοικία – 335 τ.μ. – Σχίνος, Λουτράκι, Κορινθία – προς πώληση

+14

+15

Μονοκατοικία προς Πώληση, 335τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λουτράκι |

300.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

11 υ/δ
4 μπάνια
545 τ.μ οικοπέδου
335 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 895,50 €
Κωδικός:33-5572
Κατασκευή: 1992

Περιγραφή

Λουτράκι, Σχίνος: Πωλείται διαμπερής γωνιακή τριών όψεων Μονοκατοικία 335τ.μ. σε 545τ.μ. οικόπεδο προσόψεως 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση Αποτελείται από 11 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 7 είναι master, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1992, κοντά στην παραλια και διαθέτει θέα στο βουνό, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσιφωνα μπορει να χρησιμοποιηθει και σαν μικρο ξενοδοχειο Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
4 ΥΠΝ 3 ΜΠΑΝΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΤΖΑΚΙ
7 ΥΠΝ ΜΕ ΔΙΚΟΤΟΥΣ ΜΠΑΝΙΟ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΜΕ ΘΕΑ ΒΟΥΝΟ
Είναι ιδανική για οικογένειες. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Θέα Κήπο, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33-5572

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 335 τ.μ. – Σχίνος - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.