• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 340 τ.μ. – Οικισμός Κόκκινο Λιμανάκι, Ραφήνα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 340τ.μ.

  • Ραφήνα

650.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 340τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Ραφήνα |
  • 650.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 5 μπάνια
  • 450 τ.μ οικοπέδου
  • 340 τ.μ.
  • σε 180 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.911,80 €
  • Κωδικός:12-7259
  • Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Ραφήνα, Οικισμός Κόκκινο Λιμανάκι: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ CASA FUTURA: Πωλείται πολυτελής Μονοκατοικία  340τ.μ., κατασκευής 2007, σε 450τ.μ. οικόπεδο  φτιαγμένη από υλικά υψηλής αισθητικής.Το ακίνητο εξελίσεται σε 4 επίπεδα. Στο Ισόγειο 77 τμ, συναντάμε τους χώρους υποδοχής ένα πολύ άνετο σαλόνι με ανάκλιντρο και τζάκι ,τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα με τραπεζαρία φαγητού και εντοιχισμένες οικιακές συσκευές Siemens, 1 WC επισκεπτών,γκαρνταρόμπα με ύψος σαλονιού στα 5 μέτρα. Οι χώροι έχουν άμεση πρόσβαση περιμετρικά σε βεράντες με πλακάκι και χώρο γκαζόν. Ο 1ος όροφος 34 τμ διαθέτει σαλόνι με θέα στο κεντρικό σαλόνι του ισογείου, 1 Υ/Δ με en suite μπάνιο. Ο 2ος όροφος 62 τμ διαθέτει 2Υ/Δ, 1 μπάνιο και 1Υ/Δ με en suite μπάνιο. Τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε βεράντες με απεριόριστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Το Υπόγειο 82 τμ είναι ένας ολοκληρωμένος χώρος κατοικίας με σαλόνι, τζάκι, κουζίνα open-plan, ηλεκτρικές συσκεύες, 1 Υ/Δ, 1 μπανιο,εγκατάσταση Home Cinema, 2 ανεξάρτητες εισόδους με πόρτες ασφαλείας και πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα όπως και στο γκαράζ με τους αποθηκευτικούς χώρους. Επιπλέον παροχές 

-Πισίνα εξωτερική 35 τμ θερμαινόμενη.¨Λειτουργεί με χλώριο και όζον

-Ασανσέρ (4 στάσεων από το υπόγειο έως τον 2 όροφο) inox με χρωματιστό τζάμι

-Μεταλλική inox σκάλα με γυάλινα triplex σκαλιά

-Κεντρική μονάδα ψύξης θέρμανσης & εξαερισμού (Daikin) στο Ισόγειο.

-Air-Condition(Daikin) σε όλα τα υπνοδωμάτια (εκτός αυτού που βρίσκεται στο υπόγειο,γιατί δεν χρειάζεται)

-Ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα παράθυρα.

-Αυτόματες τέντες (μπροστά και στο πλάι)

-Αυτόματος περιμετρικός εξωτερικός φωτισμός

-Αυτόματο πότισμα

-Φύτευση περιμετρικά. Γκαζόν. 4 δέντρα εκ των οποίων τα δύο οπωροφόρα(λεμονιά-πορτοκαλιά)

-"Καταράκτης" με ανακυκλούμενο νερό, κατά μήκος της πισίνας. Λειτουργεί με τηλεχειριστήριο

- Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (καλοριφέρ χαλκού, χρωματιστά ανάλογα με τους χώρους)

-Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας(ήλιος-θέρμανση-boiler)

-Δορυφορική κεραία

-Συναγερμός

-Κρυφός φωτισμός στο σαλόνι ισογείου και υπογείου

-Επένδυση με πλακάκι πέτρας στην εξωτερική οψη της κατοικίας, την πρόσοψη ισογείου και περιμετρικά στις βεράντες

-Όλα τα μπάνια διαθέτουν γυάλινες καμπίνες

-Σίτες αλουμινίου σε όλα τα παράθυρα

-Ταράτσα με μόνωση ασφαλτόπανου

-Μπαλκόνια με inox και triplex τζάμια

Επιπλέον πληροφορίες : Απόσταση από θάλασσα 180 μέτρα , απόσταση από Κόκκινο Λιμανάκι 428 μέτρα, απόσταση από πλατεία και λιμάνι Ραφήνας 2 χλμ., απόσταση από Λ.Μαραθώνος 1,2 χλμ. Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #12-7259

Χαρακτηριστικά
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 340 τ.μ. – Οικισμός Κόκκινο Λιμανάκι - Υπόλοιπο Αττικής ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
340 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
5
🏗
Κατ/ή
2008
01 / 30
📍 Οικισμός Κόκκινο Λιμανάκι, Ραφήνα
Μονοκατοικία – 340 τ.μ. – Οικισμός Κόκκινο Λιμανάκι, Ραφήνα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση
650.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
650.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 340τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.