Μονοκατοικία – 380 τ.μ. – ΔΕΠΟΣ, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 380τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα |

800.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
380 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.105,30 €
Κωδικός:33637
Κατασκευή: 1997

Περιγραφή

Καβάλα, ΔΕΠΟΣ: Πολυτελής γωνιακή κατοικία,4 επιπέδων,380 τμ, κατασκευής 1997, με απεριόριστη θέα σε βουνό και θάλασσα. Ισόγειο 100 τμ:Parking,λεβητοστάσιο,αποθηκευτικοί χώροι και δυνατότητα για κατασκευή υπερυψωμένου διαμερίσματος2,5(, από το επίπεδο του δρόμου,)50 τμ με είσοδο στον κήπο και βεράντα. 1ος Όροφος Με αυτόνομη είσοδο 3 studios μία μεγάλη αποθήκη και βεράντες 2ος και 3ος: Μεζονέτα με αυτόνομη είσοδο 2ος:Πολυτελής σαλοτραπεζαρία με τζάκι και αίθριο. Ξεχωριστή κουζινοτραπεζαρία και μικρό βοηθητικό δωμάτιο. Ένα μπάνιο με ντουζιέρα και ένα wc. Βεράντες : Περιμετρικά με ξεχωριστή στην κουζίνα. Θέα απεριόριστη. 3ος:Εσωτερική καλαίσθητη σκάλα οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες στο καθένα, δύο μπάνια,ένα με μπανιέρα κι ένα με ντουζιέρα, και μία μικρή αποθήκη. Πρόσβαση και των τριών δωματίων σε βεράντα με απεριόριστη θέα. 4ο επίπεδο με εσωτερική ανεμόσκαλα σοφίτα 30 τμ με εσωτερική θέρμανση και ανοιγόμενο παράθυρο. Τα πατώματα είναι με μάρμαρο, γρανιτοπλακάκι και απλό, ανάλογα με το χώρο και ξύλο. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου για κάθε όροφο και επιπλέον aircondition στη μεζονέτα. Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33637 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 380 τ.μ. – ΔΕΠΟΣ - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.