• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 400 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 400τ.μ.

  • Πάτρα

900.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

  • Πάτρα | Δήμος Πατρέων
  • 900.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 μπάνια
  • 400 τ.μ.
  • σε 2500 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.250 €
  • Κωδικός:3719
  • Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

**Βασικά στοιχεία ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα, Αρόη

- Πώληση

- Μονοκατοικία

- Εμβαδόν: 400 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 900.000 €

- Έτος κατασκευής: 2007

- Κωδικός ακινήτου: 3719

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Ενεργειακή κλάση: A

- Θέσεις στάθμευσης: 1 Γκαράζ

- Θέρμανση: Αυτόνομη (Αντλία θερμότητας)

- Δωμάτια: 6 Υ/Δ, 2 Μπάνια, 1 WC, 3 Σαλόνια, 2 Κουζίνες

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Σίτες, Συναγερμός, Τζάκι, Ιδιωτική πισίνα, Δίκτυο αποχέτευσης, Ηλιακός θερμόσωνας, Φωτεινό, Παιδική χαρά, Μπαλκόνι / Βεράντα, Πολυτελές.

Αυτή η μοντέρνα μονοκατοικία των 400 τ.μ. προσφέρει έναν ευρύχωρο και άνετο χώρο διαβίωσης για μια οικογένεια ή για επενδυτική χρήση. Αποτελείται από έξι υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια και δύο κουζίνες, παρέχοντας αρκετό χώρο για απολαυστικές οικογενειακές στιγμές. Η γειτονιά είναι ιδανική για οικογένειες, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η θέα στη θάλασσα και η ανοιχτωσιά προσθέτουν στη γοητεία του ακινήτου.

Η ισχυρή κατασκευή και οι σύγχρονες ανέσεις, όπως η ιδιωτική πισίνα και το τζάκι, συμπληρώνουν την εικόνα, προσφέροντας μία μοναδική ευκαιρία για αγορά. Κωδικός ακινήτου: 3719.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 400 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
400 τ.μ.
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
2007
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 25
📍 Διονύσου, Πάτρα
Μονοκατοικία – 400 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση
900.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 1
  • 2
135.000 €
Γη προς Πώληση, 300 τ.μ., Αίγιο
  • Γη
  • 251 00 Αίγιο
    60.000 €
    Μεζονέτα – 197 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
    • Μεζονέτα
    • Πάτρα
    • 2
    • 4
    480.000 €
    900.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 400τ.μ.
    6985037948
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.