Μονοκατοικία προς Πώληση, 448τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Ελευθερές | Δήμος Παγγαίου

990.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2890 τ.μ οικοπέδου
448 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.209,80 €
Κωδικός:32373
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Ελευθερές, Κέντρο: Πωλείται διαμπερής γωνιακή Μονοκατοικία 448τ.μ. σε 2890τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας 5 επιπέδων. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλονοκουζίνες, Κήπο, αποθήκη. Είναι επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2004 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, πισίνα, σοφίτα, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο οπού βρίσκεται το λεβητοστάσιο, αποθήκη και δεξαμενή νερού
Ισόγειο αποτελείται από το σαλόνι με το τζάκι και την κουζίνα, ένα μπάνιο, αποθήκη και ένας χώρος πλυντηρίου / στεγνωτηρίου
Το επίπεδο ένα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με προσωπικό μπάνιο.
Το παραπάνω επίπεδο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χώρος γραφείο και υποδομή για τοποθέτηση κουζίνας και μπάνιο
Το τελευταίο επίπεδο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, και πιο πάνω η σοφίτα οπού βρίσκεται άλλο ένα υπνοδωμάτιο
Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 990.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #32373 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 5
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 448 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.