Μονοκατοικία – 450 τ.μ. – Σαρωνίδα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 450τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Υπόλοιπο Αττικής | Δήμος Σαρωνικού

750.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
609 τ.μ οικοπέδου
450 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.666,70 €
Κωδικός:10398
Κατασκευή: 2018

Περιγραφή

Σαρωνίδα, πωλείται ημιτελής βίλα 450 τμ, με κήπο και χώρο για πισίνα, σε οικόπεδο 609 τμ, με 30 μέτρα πρόσοψη και πανοραμική θέα θάλασσα. Στη παρούσα φάση που βρίσκεται το ακίνητο δύναται να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις παρακάτω επιλογές: α) σε ενιαία οικία με πολύ μεγάλο σαλόνι και κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, wc ξενώνα, γυμναστήριο, κλπ, β) σε 2 μεζονέτες 3 επιπέδων, γ) σε 1 ισόγειο διαμέρισμα και μια μεζονέτα στο 2ο και 3ο επίπεδο, δ) σε 3 οροφοδιαμερίσματα ή ε) σε 6 διαμερίσματα (2 σε κάθε επίπεδο). Το ακίνητο διαθέτει χώρο για 3 αυτοκίνητα, βρίσκεται μπροστά σε πάρκο με απεριόριστη θέα και ανεμπόδιστο άνοιγμα ορίζοντα πάνω από 180 μοίρες. Καλέστε μας ή Βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 450 τ.μ. – Σαρωνίδα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.