Μονοκατοικία – 470 τ.μ. – Κέντρο, Ωραιόκαστρο, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+17

+18

Μονοκατοικία προς Πώληση, 470τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/09/26

Ωραιόκαστρο | Δήμος Ωραιοκάστρου

550.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
470 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.170,20 €
Κωδικός:800
Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

Πωλείται μονοκατοικία 470 τμ σε Οικόπεδο 800 τμ, στο Ωραιόκαστρο σε Κεντρικό σημείο.

Είναι δύο Επιπέδων, Ισόγειο 300 τμ και Υπόγειο 170 τμ
Στο Υπόγειο υπάρχει ένα Μεγάλο δωμάτιο Σαλόνι ή Γραφείο Play Room.

Έχει 4 Υπνοδωμάτια, το είναι Master Bet Room.
Χτίστηκε το 2002.

Έχει Θέρμανση Καλοριφέρ με Καυστήρα Πετρελαίου Saturn. Επίσης έχει και Fancoil με μηχανήματα Daikin.

Η Βίλλα είναι σχεδόν απέναντι από το Κολυμβητήριο και το Κλειστό Γυμναστήριο του Ωραιοκάστρου.

Η Αγορά, Καφετέριες και το Εμπορικό Κέντρο είναι σχεδόν δίπλα. Όπως και η Λαϊκή Αγορά.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609

Ωραιόκαστρο, Κέντρο: Πωλείται Μονοκατοικία 470τ.μ. με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2002 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #800

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 470 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09%, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.