Μονοκατοικία – 480 τ.μ. – Σαλαμίνα, Νησιά Αργοσαρωνικού – προς πώληση

+25

+26

Μονοκατοικία προς Πώληση, 480τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νησιά Αργοσαρωνικού |

700.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
2000 τ.μ οικοπέδου
480 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.458,30 €
Κωδικός:12104
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

Σαλαμίνα, εξαιρετική βίλα 3 επιπέδων, 480τμ σε έκταση 2.100τμ, είναι διαθέσιμη προς πώληση, σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής, ευρύχωρη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Έχει μοναδική ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και στο βουνό, αυτονομία θέρμανσης, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, μεγάλα μπαλκόνια περιμετρικά του ακινήτου, γκαράζ και αποθήκη 400τμ. Βρίσκεται κοντά στην αγορά της Λεωφόρου Σαλαμίνας και όλα τα απαραίτητα καταστήματα. Βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 480 τ.μ. – Σαλαμίνα - Νησιά Αργοσαρωνικού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.