Οικόπεδο – 247 τ.μ. – Κέντρο, Αρτέμιδα (Λούτσα), Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αρτέμιδα (Λούτσα) |

75.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
247 τ.μ οικοπέδου
50 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.500 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:1-7066
Κατασκευή: 1977

Περιγραφή

Υπόλοιπο Αττικής, Αρτέμιδα: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ CASA FUTURA!!!!Πωλείται:Πωλείται Μονοκατοικία (λυόμενο με άδεια) 50τ.μ.σε Οικόπεδο (είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση) Εμβαδού 247,32τ.μ.Το μήκος της πρόσοψης είναι 12,35μ. Βρίσκεται κοντά στη θάλασσα, κοντά σε παραλιακά εστιατόρια και beach bars, στην αγορά. Μόλις 23' απόσταση από τον Διεθνή αερολιμένα Ελ. Βενιζέλος. Όλος ο φάκελος του οικοπέδου διατίθεται (συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς, νέο πλήρες τοπογραφικό, απόσπασμα κτηματολογίου, άδεια οικοδομής του κτίσματος). Τιμή 75.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-7066

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 50 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.