Μονοκατοικία – 500 τ.μ. – Πανόραμα, Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+24

+25

Μονοκατοικία προς Πώληση, 500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βούλα |

5.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
6 μπάνια
500 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 10.000 €
Κωδικός:63-9906
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Πανόραμα Βούλας – Υπερπολυτελές Μοναδικό Νεόδμητο Κτίριο 500 τ.μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα

Στην πιο προνομιακή τοποθεσία του Πανοράματος Βούλας, διατίθεται μοναδικό νεόδμητο κτίριο συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και υψηλών προδιαγραφών, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε όλη τη Βούλα και τον Αργοσαρωνικό από όλους τους χώρους. Το ακίνητο θα είναι έτοιμο για κατοίκηση τον Οκτώβριο.

Το ακίνητο αποτελείται από:

Πολυτελής Μεζονέτα 360 τ.μ. – 3 Επίπεδα

Μοναδική κατοικία υψηλής αισθητικής με ιδιωτικότητα και απόλυτη πολυτέλεια.

3 master υπνοδωμάτια Walk-in closets Εντυπωσιακό σαλόνι με μεγάλες επιφάνειες υαλοπινάκων Πολυτελής κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Εξωτερική πισίνα Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα με σύστημα αντίθετης ροής Sauna Γυμναστήριο Τζάκι βιοαιθανόλης Δωμάτιο υπηρεσίας Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα Εσωτερικός ανελκυστήρας Ασανσέρ αυτοκινήτων Υπόγειο parking 3 θέσεων Αποθήκη Οροφοδιαμέρισμα 140 τ.μ.

Ανεξάρτητη κατοικία με εξίσου υψηλές προδιαγραφές.

2 master υπνοδωμάτια Walk-in closet Άνετο σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα Εξωτερική πισίνα Μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα 1 θέση parking με ασανσέρ αυτοκινήτου Επιπλέον Χαρακτηριστικά Αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας Minimal αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Απόλυτη ιδιωτικότητα και φυσικό φως σε όλους τους χώρους Κατασκευή τελευταίας γενιάς με premium υλικά

Ένα σπάνιο ακίνητο υψηλών απαιτήσεων, που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία και μοναδική θέα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.Τιμή 5.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #63-9906

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 500 τ.μ. – Πανόραμα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.