Μονοκατοικία – 57 τ.μ. – Φανερωμένη, Χολαργός, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

Μονοκατοικία προς Πώληση, 57τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χολαργός |

175.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
137 τ.μ οικοπέδου
57 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.070,20 €
Κωδικός:40-6389
Κατασκευή: 1958

Περιγραφή

Χολαργός, Φανερωμένη: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη διαμπερής Μονοκατοικία 57τ.μ. σε 137τ.μ. οικόπεδο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1958 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από μωσαϊκό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι ιδανική για οικογένειες. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποκλειστική χρήση ταράτσας,αυλή , πλησίον Μετρό ( Νομισματοκοπείο - Χολαργός ). Υπόλοιπο υψούν 89 τ.μ .

Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40-6389

Για περισσότερες πληροφορίες γράψτε μας το email σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας .

Cholargos, Faneromeni: For sale, partially renovated airy Detached House 57 sq.m. in 137 sq.m. plot with autonomous oil heating. It consists of 2 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, storage room and bathroom. It was built in 1958 and has aluminum frames, energy class Z, mosaic floors, solar water heater. It is ideal for families. Additional features: Exclusive use of terrace, yard, near Metro (Mint - Cholargos). Remaining height 89 sq.m. Price €175,000 | Property Code: #40-6389 For more information write us your email and we will contact you.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 57 τ.μ. – Φανερωμένη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.